Tudo rola em Maison Ikkoku, uma pensão barata, onde seus inquilinos devem dividir tudo, inclisive os banheiros. O lugar é tido como o pior lugar para se residir segundo os vizinho, isso graças, é claro, aos seus inquilinos! Yusaku Godai mora em Ikkoku-kan, é um rounin e se mata para desta vez conseguir ser aprovado no vestibular, só que os seus companheiros de pensão fazem de tudo para perturbar os estudos do rapaz, usando o apartamento dele para as bebedeiras e as festas noite adentro… A vida de Godai começa a melhorar quando surge uma nova karinin (gerente da pensão), chamada Kyoko Otanashi; ela passa a zelar pelo conforto e pelo silêncio em Ikkoku-kan para que ele possa estudar. Só que seus colegas não acreditam nisso e acham Godai um fracassado.